Regenpijp verstopt: ontstoppen of afkoppelen in Amstelveen
Een verstopte regenpijp maakt u vrij via bladvanger of ontstopper. Afkoppelen levert in Amstelveen € 35 per m² subsidie op, maximaal € 750.
Een verstopte regenpijp herkent u aan een dakgoot die bij regen overloopt, gorgelende geluiden of water dat onderaan bij de gevel opwelt. Meestal zit de prop in de goot, in de bocht onderaan of in de aansluiting op de grondleiding, en vaak kunt u die zelf verwijderen. In Amstelveen gebeurt dit vaker dan u misschien verwacht. Veel woningen staan tussen oude bomen, en blad en zaden spoelen zo de pijp in. De bodem bestaat grotendeels uit veen, waardoor leidingen in de tuin kunnen verzakken. Daarbij heeft zo'n 75% van de stad nog een gemengd rioolstelsel, waar regenwater en afvalwater door dezelfde buis gaan. Bij een stevige bui raakt dat riool snel vol. In dit artikel leest u hoe u de regenpijp ontstopt, wanneer een vakman nodig is en wanneer afkoppelen beter werkt.
Meer informatie vindt u ook bij Stichting RIONED.
Regenpijp verstopt: hoe herkent u het?
Een regenpijp is verstopt als het regenwater over de rand van de goot stroomt in plaats van door de pijp naar beneden. Andere signalen zijn gorgelen, een pijp die vol klinkt als u erop tikt en water dat onderaan rond de aansluiting omhoog komt. Kijk bij de volgende bui goed waar het water blijft. Loopt de goot over, maar komt er onderaan bijna niets uit, dan zit de prop bovenin. Denk aan de goot zelf, de uitloop of de eerste bocht. Loopt de pijp juist vol en welt het water op bij de grond, dan zit het probleem lager. Dan gaat het om de bocht naar het riool of de leiding onder de tuin. Let ook op mos, groene aanslag of donkere natte plekken op het metselwerk. Die wijzen op water dat al langer langs de gevel loopt. In de winter kan stilstaand water in de pijp bevriezen en de pijp laten scheuren. Ruikt u riool bij de regenpijp, dan is de pijp waarschijnlijk op een gemengd riool aangesloten en sluit de aansluiting niet goed af. Maak bij twijfel een foto of kort filmpje tijdens de regen. Daarmee ziet een vakman sneller waar hij moet beginnen.
Waarom raken regenpijpen in Amstelveen vaak verstopt?
In Amstelveen komen drie oorzaken samen: veel bomen dicht bij woningen, een zachte veenbodem en een riool dat bij zware regen snel vol zit. Blad, zaden en takjes vormen meestal de prop bovenin de pijp. Wijken als Randwijck en Elsrijk hebben veel groen en oudere woningen. Daar zitten nog vaak zinken of gietijzeren onderdelen die van binnen ruw worden, zodat vuil makkelijker blijft hangen. Lager in de leiding speelt de bodem mee. Veen is de belangrijkste bodemsoort in de gemeente en de grond daalt gemiddeld 2,8 mm per jaar. Een huis op een fundering zakt minder dan de tuin ernaast. Daardoor kan de overgang van regenpijp naar grondleiding verschuiven of scheuren, of ontstaat er een kom waarin slib blijft liggen. Boomwortels zoeken zulke naden op. In de Vliegeniersbuurt geeft de gemeente zelf aan dat leidingen in de grond vol wortels zitten. Daarnaast is het grootste deel van de stad nog gemengd gerioleerd. Bij een stortbui, zoals op 6 september 2018 toen onder meer de Laan Nieuwer-Amstel bij het raadhuis blank stond, kan het riool het dakwater niet bijhouden. Dan lijkt de regenpijp verstopt, terwijl het water eigenlijk nergens heen kan. Ook de van nature hoge grondwaterstand zorgt ervoor dat water in de tuin slecht wegzakt.
Regenpijp ontstoppen: wat kunt u zelf doen?
U kunt een regenpijp vaak zelf ontstoppen door eerst de goot leeg te halen en daarna de pijp van bovenaf door te spoelen met een tuinslang. Werkt dat niet, maak dan het onderste deel of het kijkluik open en verwijder de prop daar. Ga alleen de ladder op als die stevig staat en laat iemand hem vasthouden. Schep met handschoenen het blad en de drab uit de goot. Haal ook de bladvanger of het roostertje uit de uitloop en maak dat schoon. Spoel daarna met de slang van boven in de pijp. Loopt het water vrij weg, dan bent u klaar. Blijft het staan, kijk dan onderaan. Veel regenpijpen hebben een los onderstuk, een kijkluik of een zinkputje dat open kan. Met een ontstoppingsveer of een stuk buigzame draad trekt of duwt u de prop los. Gebruik geen gootsteenontstopper of andere bijtende middelen. Die doen weinig tegen blad en slib, tasten zink en kunststof aan en komen via het riool of de bodem in het oppervlaktewater terecht. Duw ook geen harde stok met kracht door een bocht, want die kan breken. Komt de prop niet los, of komt het spoelwater onderaan weer omhoog, dan zit de verstopping vermoedelijk in de grondleiding. Dat is werk voor een vakman.
Wanneer heeft u een vakman nodig voor de regenpijp?
Schakel een vakman in als de verstopping onder de grond zit, als hij steeds terugkomt of als er water bij de gevel of in de kruipruimte blijft staan. Ook bij een regenpijp hoog aan een appartementengebouw is zelf klimmen niet verstandig. Een vakman maakt de leiding vanaf het ontstoppingsstuk of de put vrij met een veer of met water onder hoge druk. Met een camera ziet hij of er wortels in de buis zitten en of de leiding verzakt of gebroken is. Dat verschil is belangrijk. Een prop is weg na het ontstoppen, maar een verzakte leiding houdt vuil steeds opnieuw vast. Op de Amstelveense veenbodem is dat geen uitzondering. Bel ook als u rioolgeur ruikt bij de regenpijp of als bij hevige regen water uit putjes in de tuin omhoog komt. Dan speelt er meer dan alleen blad. Een vakman kan bovendien vaststellen of de verstopping op uw eigen grond zit of in het deel dat de gemeente beheert. Die vaststelling heeft u nodig als u kosten bij de gemeente wilt terugvragen. Wij werken al 30 jaar aan afvoeren en leggen u uit wat we zien en wat we adviseren. U bereikt ons op 020 224 65 19.
Wat kost regenpijp ontstoppen in Amstelveen?
Voor het ontstoppen van een regenpijp rekenen wij een starttarief van €150, aangevuld met €25 per kwartier werktijd. Hoe lang het werk duurt, hangt af van de plek van de prop en hoe goed de leiding bereikbaar is. Een verstopping in de bocht onderaan is meestal sneller verholpen dan een probleem diep in de grondleiding onder de tuin of het terras. De staat van de leiding telt ook mee. Zitten er wortels in of ligt de buis scheef door verzakking, dan is vaak extra werk nodig, zoals een camera-inspectie. U kunt zelf iets doen om de werktijd te beperken. Maak de goot vooraf schoon, zorg dat het ontstoppingsstuk of de put vrij te bereiken is en vertel bij het bellen wat u al geprobeerd hebt. Foto's van het probleem helpen ook. Vraag de monteur voordat hij begint wat hij gaat doen, dan weet u waar u aan toe bent. Let op het verschil met de rioolheffing. Die betaalt u elk jaar aan de gemeente, in 2026 €213,75 per onroerende zaak. Met die heffing onderhoudt de gemeente het hoofdriool in de straat. Het ontstoppen van leidingen op uw eigen erf valt daar niet onder. Zit de verstopping in het gemeentelijke deel, lees dan hieronder hoe u kosten terugvraagt.
Wie betaalt een verstopte afvoer in Amstelveen?
Zit de verstopping op uw eigen grond, dan betaalt u als eigenaar zelf. Zit hij in het deel tussen uw erfgrens en het hoofdriool, dan is de gemeente verantwoordelijk en kunt u de kosten terugvragen. Welke van de twee het is, blijkt pas nadat een gespecialiseerd bedrijf de verstopping heeft opgespoord. De grens ligt meestal bij het ontstoppingsstuk of de controleput. Volgens de gemeentelijke regels hoort die op maximaal 50 cm binnen de erfgrens te liggen. Staat uw gevel precies op de grens, dan ligt het ontstoppingsstuk vlak buiten de gevel op openbaar terrein. Alles aan uw kant daarvan is uw verantwoordelijkheid, dus ook de regenpijp en de grondleiding in de tuin. De volgorde ligt vast. U schakelt eerst zelf een bedrijf in. Stelt dat bedrijf vast dat de verstopping buiten uw erf zit, dan krijgt u daarvan een verklaring. Daarmee meldt u het probleem bij de gemeente via de Fixi-app, via de website of telefonisch op 020 540 49 11. Houd er rekening mee dat de gemeente kosten kan doorberekenen als een storing in haar leiding ontstaat door verkeerd gebruik of door verzakking van uw eigen aansluiting. Een goed onderhouden leiding op eigen grond voorkomt dus ook discussie achteraf.
Regenpijp afkoppelen in Amstelveen: hoe werkt de subsidie?
Afkoppelen betekent dat uw regenpijp niet meer op het riool loost, maar dat het water in uw eigen tuin wegzakt of wordt opgevangen. De gemeente Amstelveen geeft hiervoor subsidie van €35 per m² afgekoppeld dak, met een maximum van €750. De regeling vervalt per 1 januari 2028. De bijdrage valt onder het Gemeentelijk Water- en Rioleringsplan 2024–2027. Voor een groen dak bestaat een vergelijkbare regeling van €25 per m², eveneens tot maximaal €750. Afkoppelen helpt op twee manieren. Uw regenpijp hoeft niet meer af te voeren naar een riool dat bij zware buien vol staat, en het gemengde stelsel krijgt minder water te verwerken. De gemeente doet hetzelfde bij rioolvervanging, waarbij al veel verhard oppervlak van het gemengde riool is losgehaald. Er zijn wel aandachtspunten. Op veel plekken staat het grondwater van nature hoog, en in polders met klei of kwel zakt water slecht weg. Een infiltratiekrat of grindkoffer werkt dan minder goed dan op zandgrond. Een regenton of een verlaagd stuk tuin kan beter passen. U bent zelf verantwoordelijk voor het grondwater op uw perceel, dus zorg dat het water niet naar uw kruipruimte of die van de buren loopt. Bekijk de actuele voorwaarden bij de gemeente voordat u begint. Amstelveen doet sinds 2018 mee aan Rainproof.
Hoe voorkomt u een verstopte regenpijp?
U voorkomt een verstopte regenpijp door de goot in het voorjaar en na de bladval schoon te maken, een bladvanger op de uitloop te plaatsen en takken boven het dak te snoeien. Kijk daarnaast af en toe in het ontstoppingsstuk of kijkluik onderaan de pijp. Een bladvanger of gootbol houdt het grove vuil tegen, maar moet zelf ook regelmatig leeg. Anders wordt hij de nieuwe prop. Let op de aansluiting van de regenpijp op de grond. Door de zakkende veenbodem kan daar een kier of knik ontstaan. Ziet u dat de tuin rond de pijp is gezakt of dat de pijp scheef staat, laat de aansluiting dan op tijd controleren. Plant geen bomen of grote struiken vlak boven de grondleiding, want wortels zoeken vocht en groeien de naden in. Werkt de gemeente in uw straat aan het riool, dan is dat een goed moment om ook uw eigen leiding te laten bekijken. Dat speelt onder meer in Selde Rust, Brantwijk en Strandvliet, in de Vliegeniersbuurt en bij de huisaansluitingen aan de Amsterdamseweg Noord. Voor Bankras-Kostverloren staat een project met huisaansluitingen gepland. Wie dan toch al aan het riool denkt, kan meteen overwegen de regenpijp af te koppelen.
Samenvatting
Een verstopte regenpijp is meestal een prop blad of slib die u zelf kunt verwijderen. Werk in deze volgorde. Stap één: kijk tijdens regen waar het water blijft. Stap twee: maak de goot en de bladvanger schoon en spoel de pijp door met een tuinslang. Stap drie: open het kijkluik of onderstuk en gebruik een ontstoppingsveer, zonder bijtende middelen. Stap vier: komt de verstopping terug of zit hij onder de grond, laat dan een vakman de leiding doorspuiten en met een camera bekijken. Stap vijf: zit de verstopping buiten uw erf, meld dit met de verklaring bij de gemeente. Stap zes: overweeg afkoppelen met subsidie, zodat uw dakwater niet meer afhankelijk is van een vol riool.
Vragen over uw situatie?
Bel 24/7 en u spreekt direct een monteur, ook als u twijfelt of de verstopping op uw erf zit.
Bel 020 224 65 19